Dakwerken: de complete gids over dakrenovatie, dakisolatie en dakbedekking

Wat zijn dakwerken?

Soorten daken: hellend dak vs. plat dak 

Dakbedekking: welk materiaal past bij jouw dak? 

Plat dak vernieuwen of renoveren

Hellend dak vernieuwen of renoveren

Dakisolatie: methodes en materialen

Zonnepanelen op je dak

De kosten van dakwerken 

Dakwerken in jouw regio 

Hoe kies je de juiste dakwerker?

Veelgestelde vragen over dakwerken (FAQ)

Dakwerken is een breed begrip en het omvat diverse werkzaamheden, zoals het plaatsen van een nieuw dak, een totaalrenovatie en dakisolatie, maar ook onderhoud, dakherstel en het vervangen van verouderde dakbedekkingsmaterialen. 

Onderhoud vs. renovatie 

Grofweg kunnen dakwerken voor bestaande daken worden onderverdeeld in onderhoud en renovatie. 
Onderhoud: kleinere reparaties en herstellingen. Variërend van het legen van dakgoten tot het herstellen van schade na een storm en het repareren van scheuren in de dakbedekking Renovatie: grote dakwerken. Van het herstellen van een dakverzakking tot het vernieuwen en isoleren van een dak. 

Niet alle onderhoudswerkzaamheden kun je als huiseigenaar zelf uitvoeren. Met name bij platte daken is schade vaak niet zichtbaar en ook een dakverzakking ontstaat veelal geleidelijk. De gouden regel (voor ieder dak) is dat zowel herstelwerkzaamheden als reparaties zo snel mogelijk moeten worden uitgevoerd. 

Bij een jaarlijks onderhoud en controle van je dak worden eventuele problemen tijdig gedetecteerd en kunnen deze hersteld worden. Zo blijft je dak in een zeer goede conditie en vermijd je direct de grotere kosten. 

Een goed onderhouden dak gaat langer mee, maar op een gegeven ogenblik is het vernieuwen van een dak (gedeeltelijk of totaal) essentieel. Als de levensduur bereikt is of de reparaties zich blijven opstapelen. Gaat je dak al een tiental jaar mee of begint het slijtage te vertonen? Dan is het goed om actie te ondernemen. 

Bij de Dural Bouwgroep kun je terecht voor alle soorten dakwerken, ongeacht de grootte van de werken en de complexiteit. We zorgen steeds voor professioneel advies over het soort dakbedekking, de levensduur, mate van dakisolatie, etc.
 

Op basis van het soort dak, de benodigde dakwerken en het budget zijn er meerdere soorten dakbedekking die kunnen worden gebruikt. Elk materiaal heeft zijn eigen voor- en nadelen. Bitumen en EPDM dakbedekking zijn allebei veelgekozen materialen. 

EPDM dakbedekking 

We beginnen even met wat EPDM dakbedekking nu precies is. Ethyleen Propyleen Dieen Monomeer (EPDM) is een synthetisch rubber (polymeer). EPDM wordt meestal verlijmd en dankzij de samenstelling kan het in grote delen en zonder naden worden aangebracht óf in meerdere stroken. 

Wij van Dural Bouwgroep werken veel met deze materialen, dankzij de uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. EPDM en roofing dakbedekking zijn makkelijk te onderhouden én een goede keuze voor de lange termijn. 

Wat zijn de voor- en nadelen van EPDM dakbedekking?

Dit zijn de vijf belangrijkste voordelen van dit dakbedekkingsmateriaal: 

• de hoge elasticiteit (geschikt voor platte en licht hellende daken)
• de uitstekende weerstand tegen weersinvloeden (zon/UV, regen, wind, vorst)
• een zeer lange levensduur (40 jaar)
• sterk (geschikt als ondergrond voor zonnepanelen, groendaken, grind)
• milieuvriendelijk (recyclebaar) 

Natuurlijk heeft EPDM, in vergelijking met andere soorten dakbedekkingen, ook nadelen.  Het is bijvoorbeeld niet bestand tegen chloor en er moet worden opgelet met scherpe voorwerpen om scheuren te voorkomen. 
Een ander “nadeel” is de kostprijs, aangezien het materiaal duurder is dan Bitumen en PVC.  Houd je hierbij rekening met de levensduur van 40 à 50 jaar, dan is EPDM dakbedekking op de lange termijn juist een stuk voordeliger. 
Praktische tip: EPDM kan enkel worden gelegd op een droge ondergrond. Bij nat of koud weer betekent dit dat dakwerken moeten worden uitgesteld. 

Wanneer kiezen voor EPDM dakbedekking? 

Bij het plaatsen van een nieuw dak en het vernieuwen van platte daken wordt vaak voor EPDM (of Bitumen) gekozen. Het materiaal is namelijk erg geschikt voor het opvangen en afvoeren van regenwater, wat met name bij platte daken met een lichte helling een belangrijke overweging is. Op zoek naar dakbedekking voor een groen dak? Ook dan is EPDM erg geschikt vanwege de UV-werende werking. Kies in dit geval wel voor wortelbestendig EPDM. 

EPDM wordt vaak gekozen als de bestaande Bitumen dakbedekking te veel slijtage vertoont. In dat geval kan de EPDM dakbedekking over Bitumen heen worden gelegd, zonder dat de oude dakbedekking eerst moet worden verwijderd. Wat overigens niet mogelijk is op PVC  dakbedekking.

Let wel op, een voorafgaande degelijke inspectie van de bestaande roofing is zeker aan de orde om te controleren of bij deze bestaande eindlaag een renovatie met EPDM mogelijk is. EPDM op EPDM  is bij uitzondering mogelijk, maar dit hangt af van het type EPDM, de staat, de verlijming, enz. Hiervoor zal te allen tijde eerst de technische fiche van de fabrikant geraadpleegd moeten worden, om te achterhalen of dit effectief kan worden toegepast.

Houd er rekening mee dat de initiële kosten voor EPDM dakwerken hoger liggen. De prijs voor EPDM daken wordt bij de Dural Bouwgroep per project bekeken. Prijzen hangen immers af van het betreffende plat dak, obstakels die aanwezig zijn, hoek- en detailafwerkingen, enz. 

EPDM is zeker een materiaal van zeer hoge kwaliteit. Met de juiste dikte, plaatsing en juiste fabrikant leidt dit tot zeer goede resultaten. Als je met een kleiner budget werkt, dan is Bitumen een goede optie.

Geschikt voor: platte daken, groendaken, zonnepanelen, plaatsing op oude Bitumen dakbedekking (bij uitzondering)
Niet geschikt voor: schuine daken met een helling boven de 20% (kans op loslating dakbedekking) 

Bitumen dakbedekking 

Bitumen is een ander veelgekozen dakbedekkingsmateriaal, dat ook wel dakleer of dak roofing wordt genoemd. In tegenstelling tot EPDM wordt er hitte gebruikt om het materiaal te leggen. Bij hitte wordt Bitumen dakbedekking “stroperig” en zo kunnen losse delen met elkaar worden “versmolten”, maar er bestaat ook een zelfklevende uitvoering. Bitumen is natuurkundig gezien een vloeistof, met de eigenschappen van een vaste stof. Bitumen dak roofing is goedkoper in aanschaf dan EPDM-dakbedekking.

Wat zijn de voor- en nadelen van Bitumen dakbedekking? 

Dit zijn de vijf belangrijkste voordelen van het Bitumen dakbedekkingsmateriaal: 

• goedkoop in aanschaf
• de zeer goede hechting (geschikt voor alle soorten daken)
• een lange levensduur (30 jaar)
• zeer weerbestendig (waterdicht en UV-bestendig)
• kan worden aangebracht op een licht vochtige ondergrond, aangezien door het branden de eventuele kleine vochtaanwezigheid verdwijnt 

Er zijn ook een paar nadelen van Bitumen dakbedekking. Het is een minder milieuvriendelijk materiaal dan EPDM. De levensduur EPDM en Bitumen zijn vergelijkbaar, maar alles hangt natuurlijk af van de kwaliteit en plaatsing. Hoewel de investeringskost lager is, vertoont deze dakbedekking eerder slijtage (scheuren, uitdrogen). Vooral als er onvoldoende onderhoud plaatsvindt. De kwaliteit van Bitumen dakbedekking is het laatste decennium echter enorm verbeterd en zeer kwaliteitsvol, mits een goede plaatsing en daar zorgt Dural Bouwgroep voor. 

Wanneer kiezen voor Bitumen dakbedekking? 

Bitumen wordt veel gebruikt voor hellende daken, dankzij de goede hechting en lagere kosten. Wat ook de reden is dat Bitumen veel wordt gebruikt voor allerhande grote daken van schuren, bijgebouwen en dergelijke. 
Hoewel Bitumen erg veelzijdig is, vergt het wel regelmatig onderhoud. Dit geldt echter voor elk soort platte dakdichting, onderhoud is en blijft te allen tijde belangrijk voor een optimale levensduur van het dak. Bitumen dakdichting is al een tijd beschikbaar in een witte kleur, wat momenteel niet het geval is voor EPDM.
Geschikt voor: platte daken, groendaken, zonnepanelen, plaatsing over oude Bitumen dakbedekking (als slijtage niet te vergevorderd is) 

Niet geschikt voor: groendaken (sneller kans op lekkages), (kan wel dienen voor groendaken) kan niet over EPDM dakbedekking, moeilijk bereikbare daken (onderhoud) 

PVC dakbedekking 

Tot slot is er ook PVC dakbedekking, wat vroeger meer werd gebruikt dan tegenwoordig. Dit komt vooral doordat het wat onderhoud vergt. PVC dakbedekking is duurder dan een Bitumen dak vanwege de hogere arbeidskosten. 
Nadelen van PVC dakbedekking zijn dat het minder bestand is tegen UV, het gevoelig is voor stilstaand water en het de minst milieuvriendelijke optie is. 

Dakpannen, leien en meer

Dakpannen en leien zijn beide traditionele dakbedekkingen voor hellende daken. De levensduur (30 tot 50 jaar) van dakpannen hangt af van het materiaal en de kwaliteit.  Veelgekozen moderne opties zijn meestal keramische dakpannen, sporadisch zie je ook nog betonnen dakpannen. 
Kleidakpannen gaan langer mee, maar zijn duurder in aanschaf. Ook (natuur)leien gaan erg lang mee (100 jaar), maar er bestaan tevens kunstleien die wat voordeliger zijn. 
Om dakpannen van leien te onderscheiden kun je letten op het materiaal, maar ook op de vorm. Leien zijn strak en glad, terwijl dakpannen zorgen voor een traditionele uitstraling (te verkrijgen in een vlakke of golvende uitvoering). Elk soort dakbedekking vergt een specifieke vorm van onderhoud, waarbij ook de ligging van de dakzijde een rol speelt. 

Tot slot bestaan er ook dakplaten (makkelijk te plaatsen en goedkoop), evenals rieten dakbedekking (landelijke look). Bij Dural Bouwgroep werken we uitsluitend met kleipannen,  kunstleien en natuurleien, hiervoor doen we een beroep op lokale partners die dezelfde kwaliteit nastreven. 
Bij schade aan dakpannen, leien, dakplaten en rieten dakbedekking is het erg belangrijk om een dakrenovatie niet uit te stellen, om (erge) lekkage te voorkomen. 

EPDM vs. Bitumen vs. PVC vs. dakpannen/leien 

[TABEL INVOEGEN]

Een plat dak renoveren gaat bij de Dural Bouwgroep als volgt: 

1. Vraag online een offerte aan, of contacteer ons telefonisch of per mail. Een van onze medewerkers zal dan contact opnemen voor het inplannen van een dakinspectie  (essentieel om een offerte te kunnen maken).
    
2. Na de dakinspectie zal er een grondige analyse worden gedaan, waarna je een offerte op maat ontvangt. 
    
3. Bij een akkoord nemen we zo snel mogelijk contact met je op om alles te bespreken en de dakwerken in te plannen. 
    
4. Het uitvoeren van dakwerken gebeurt altijd door een ervaren team, waarbij (indien nodig) eerst de bestaande dakbedekking zal worden verwijderd. Bij roofing kan de bestaande eindlaag (mits deze nog in redelijke goed staat is), behouden worden om daarop verder te werken, maar bij EPDM of PVC zal deze altijd verwijderd worden. Hierna zullen de eventuele dakisolatie en uiteraard de nieuwe dakbedekking worden aangebracht. Veel huiseigenaren kiezen er namelijk voor om bij het vernieuwen van de dakbedekking meteen het dak te laten isoleren. De projectcoördinator houdt je steeds up to date. 
    
5. Na het voltooien voeren we nog een technische controle uit. En omdat we onze klanten echt willen ontzorgen, bezorgen wij je na afloop van het project alle documenten die je nodig hebt voor het aanvragen van premies en subsidies. 

Ook blijven wij van Dural Bouwgroep bereikbaar. Voor vragen, persoonlijke begeleiding bij het aanvragen van premies en vanwege onze garantie van 15 jaar op alle werkzaamheden. 

Offerte aanvragen

Waar wordt naar gekeken bij een dakinspectie? 

Een professionele dakinspectie is vergelijkbaar met een check-up van je wagen. Op deze belangrijke punten wordt bij een professionele dakinspectie gelet: 

1. Draagconstructie/bestaande dichting - Biedt het dak nog voldoende bescherming? Functioneert alles nog correct? 
    
2. Dakbedekking - Zijn er tekenen van slijtage (scheuren, uitdroging)? Hoe lang gaat de bestaande dakbedekking nog mee? 
    
3. Isolatie - Gaat er veel warmte verloren? Is extra dakisolatie nodig? 
    
4. Waterafvoer - Zijn er verstoppingen of lekkages? Loopt het water voldoende weg? 

Zonnepanelen zijn een gewilde toevoeging voor daken, zowel voor het besparen van kosten op de energiefactuur als vanuit milieuoverweging. Zonnepanelen hebben een lange levensduur en zorgen voor woonwaarde-vermeerdering. Ook de wens naar onafhankelijkheid van energieleveranciers (combinatie van zonnepanelen met batterij), is een van de redenen dat steeds meer huiseigenaren dakwerken en het plaatsen van zonnepanelen op het dak tegelijkertijd aanpakken. 

Zonnepanelen op plat dak 

Zonnepanelen op een plat dak zijn erg rendabel, mede omdat de optimale hellingshoek kan worden gekozen. Zo kan over het algemeen een beter rendement worden behaald dan op een hellend dak. Er is meer vrijheid qua plaatsing, waarbij wel rekening moet worden gehouden met de tussenafstand (onderlinge schaduw). Ook is het beter om de panelen niet te dicht tegen de dakrand aan te plaatsen, met het oog op veiligheid bij rukwinden. 

Voor bevestiging is het belangrijk dat het platte dak voldoende draagkracht heeft, om het gewicht van de zonnepanelen te dragen, inclusief het montagesysteem. Dit moet verzwaard worden (tegels, grind) om voldoende ballast te creëren. Ballast zorgt ervoor dat de zonnepanelen stevig en veilig op het platte dak kunnen worden geplaatst, ook bij sterke winden. Dit extra gewicht moet een dak natuurlijk wel aankunnen. 

Naast het gebruik van ballast kan ook gekozen worden voor een mechanisch bevestigingssysteem. Dit is een vaak gekozen optie bij hellende daken, maar bij zonnepanelen op een plat dak wordt meestal gekozen voor ballast of (indien niet mogelijk) permanente dakankers. Bij dakankers moet wel worden geboord, waarna deze worden voorzien van een waterdichte afwerking. Ballast is echter de primaire keuze bij een plat dak, zodat boorgaten niet nodig zijn. 
Bij de Dural Bouwgroep kun je ook terecht voor het plaatsen van zonnepanelen, waarbij dit vaak tegelijkertijd wordt gedaan met een plat dak vernieuwing. We kunnen samen bekijken wat de mogelijkheden zijn voor jouw dak, hoeveel zonnepanelen er geplaatst kunnen worden (rendement, hellingshoek, beschikbare ruimte) en helpen met de financiering ervan. 
 

Zonnepanelen op hellend dak 

Als we de vergelijking maken tussen “zonnepanelen plat dak vs. hellend dak” hebben platte daken een voordeel wat betreft het rendement. Toch zijn ook de meeste hellende daken geschikt voor zonnepanelen, waarbij er wat minder vrijheid is qua plaatsing. Het rendement kan worden berekend op basis van de opstelling (hellingshoek) en het aantal panelen. Voor de meeste hellende daken is zonnepanelen plaatsen nog steeds een goede investering. Ook hiervoor kun je bij ons terecht. 

Op zoek naar een expert bij jou in de regio? Via onderstaande pagina neem je direct contact op met een van onze erkende lokale dakexperts. Vraag een offerte aan voor: 

Dakwerken in West-Vlaanderen 
Dakwerken in Oost-Vlaanderen 
Dakwerken in Antwerpen 
Dakwerken in Vlaams-Brabant 
Dakwerken in Limburg 
Dakwerken in Brussels Hoofdstedelijk Gewest 
 

Staat jouw regio er niet tussen? Geen zorgen, bekijk al onze locaties of neem direct contact op met een van onze Dural Bouwgroep medewerkers (0800 26 259 / info@durabouwgroep.be).